Indexul imobiliar Equinox

Indexul imobiliar Equinox este realizat de agenția imobiliară Equinox pe baza analizei periodice a ofertelor publice din principalele portaluri imobiliare. În fiecare zi sunt colectate date din Ploiești și din localitățile învecinate, iar aplicația calculează indicatori statistici relevanți pentru apartamente, case și terenuri.

Ce informații oferă

Aplicația prezintă:

◉ media, mediana, minimul și maximul prețurilor pentru fiecare tip de imobil;
◉ prețul mediu pe metru pătrat;
◉ abaterea standard, care arată cât de „împrăștiate” sunt prețurile în piață;
◉ distribuția prețurilor și identificarea ofertelor cu cel mai bun raport preț/suprafață;
◉ evoluția în timp a prețurilor pentru Ploiești, Păulești, Blejoi, Strejnicu, Tătărani și Bucov.

Ce înseamnă mediana

Mediana reprezintă „mijlocul” pieței: jumătate dintre oferte sunt sub această valoare, iar jumătate sunt peste.
Este un indicator mai stabil decât media, deoarece nu este influențat de extreme (prețuri foarte mici sau foarte mari).

Ce înseamnă abaterea standard

Abaterea standard arată cât de variate sunt prețurile din piață. O abatere standard mică înseamnă o piață omogenă, cu prețuri apropiate între ele. O abatere mare indică diferențe semnificative între oferte.

În mod obișnuit, aproximativ două treimi dintre ofertele existente se află în intervalul cuprins între mediana minus abaterea standard și mediana plus abaterea standard. Acest interval oferă o imagine realistă asupra „zonei centrale” a pieței.

Cum vă poate ajuta

Proprietarii pot vedea cum se poziționează prețul imobilului lor în raport cu piața.

Cumpărătorii pot compara zone, tipuri de imobile și dinamica prețurilor reale din piață.

Indexul nu înlocuiește evaluarea individuală, dar oferă o imagine solidă și obiectivă asupra pieței.