|
|
Casa de vanzare, Goruna, judetul Prahova |
|
|
| Caracteristici |
| Numar camere: |
4 |
| Suprafata utila: |
128 mp |
| Suprafata teren: |
876 mp |
| Front stradal: |
57 m |
| Bucatarii: |
1 |
| Bai: |
2 |
| Balcoane: |
1 |
| An constructie: |
2025 |
| Pret: |
200.000
EUR
|
|
| Alte informatii |
|
Situată în satul Goruna, comuna Cocorăștii Mislii, la aproximativ 20 km nord de Ploiești și la circa 25 de minute de mers cu autoturismul, această proprietate oferă o combinație rar întâlnită între arhitectura contemporană, tehnologiile moderne și confortul unei locuințe eficiente energetic. Finalizată în anul 2025, casa este amplasată pe un teren împrejmuit de 876 mp, cu un front stradal generos de 57 m și acces integral pe drum asfaltat. Amplasarea pe o stradă înfundată, utilizată aproape exclusiv de riverani, asigură un nivel ridicat de liniște și intimitate, fără a izola proprietatea de comunitatea locală.
🔹 Compartimentare și suprafețe
◉ Suprafață teren: 876 mp
◉ Front stradal: 57 m
◉ Suprafață construită la sol (amprenta): 106,5 mp
◉ Suprafață construită desfășurată (conform Cărții Funciare): 163,75 mp
◉ Regim de înălțime: Parter + Mansardă
Locuința este organizată pe trei niveluri și valorifică foarte bine volumele specifice arhitecturii A-Frame.
La parter se află un spațiu deschis care reunește livingul, zona de dining și bucătăria, completat de un dormitor cu dressing și o baie. Prima mansardă găzduiește un dormitor cu dressing, o baie și casa scării.
Deasupra acestui nivel se află o a doua mansardă, amenajată în prezent ca dormitor și dotată cu grup sanitar propriu. Acest spațiu oferă aproximativ 40 mp suplimentari de utilizare.
🔹 Arhitectură și construcție
Designul de tip A-Frame conferă proprietății o identitate arhitecturală aparte și o prezență vizuală spectaculoasă. Fațada vitrată de mari dimensiuni reprezintă unul dintre elementele definitorii ale casei, oferind lumină naturală abundentă și priveliști către curte.
Construcția este realizată pe fundație de tip radier general din beton armat și beneficiază de o structură metalică din oțel galvanizat, soluție care oferă rezistență și durabilitate în timp.
◉ Structură metalică galvanizată
◉ Fundație tip radier general
◉ Pereți exteriori din panouri sandwich
◉ Acoperiș din țiglă metalică
◉ Izolație cu vată minerală bazaltică
◉ Tâmplărie din aluminiu cu geam tripan
Materialele și soluțiile constructive utilizate contribuie atât la eficiența energetică, cât și la confortul interior pe termen lung.
🔹 Confort termic și eficiență energetică
◉ Clasă energetică A++
◉ Pompă de căldură Gree – 11,5 kW
◉ Încălzire prin pardoseală la parter și la prima mansardă
◉ Boiler pentru apă caldă – 100 litri
◉ Sistem fotovoltaic on-grid (prosumator)
◉ Putere instalată panouri fotovoltaice: 6 kW
🔹 Tehnologie și dotări
Proprietatea este pregătită pentru cerințele unei locuințe moderne și integrează o serie de funcții care sporesc confortul și siguranța.
◉ Sistem de supraveghere video
◉ Control inteligent al pompei de căldură
◉ Monitorizarea și controlul sistemului fotovoltaic
◉ Infrastructură pregătită pentru instalarea unui sistem de ventilație cu recuperare de căldură
Aceste facilități permit monitorizarea și administrarea eficientă a principalelor sisteme ale locuinței.
🔹 Utilități
◉ Alimentare cu apă din rețeaua comunală
◉ Energie electrică 220 V
◉ Racord la rețeaua publică de canalizare
◉ Conexiune la internet
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
🔹 Situație juridică
◉ Proprietatea este înscrisă în Cartea Funciară
◉ Proprietatea este liberă de sarcini
◉ Documentația este pregătită pentru vânzare
🔹 Concluzie
Această casă A-Frame reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Prahova, combinând o arhitectură spectaculoasă cu soluții constructive moderne, eficiență energetică ridicată și un amplasament liniștit, la mică distanță de Ploiești. Este o proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o reședință de vacanță confortabilă și eficientă energetic.
|
|
|
